大家さんって昔は鍵を使いまわしてたって本当?

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大家さんって昔は鍵を使いまわしてたって本当?

【テレビ出演の俺の合鍵】がご紹介いたします。

 

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・はい!ほんとです!

・なぜ鍵穴を使い回してたの?

・使いまわしていたことでトラブルは?

・鍵穴を使い回していない確認方法は?

・まとめ

・はい!ほんとです!

大家さんは所有の部屋以上のカギ穴・シリンダーを在庫していて入居時にカギ穴・シリンダーを交換していた。在庫分を使っているうちは新品のカギ穴・シリンダーなのですが、それ以上の入居数があると中古のカギ穴・シリンダーを使いまわしていることになります。

・なぜ鍵穴を使い回してたの?

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例えば:30部屋を所有の大家さんは30部屋分のカギ穴・シリンダーを作っているのではなく、プラス5個程度のカギ穴・シリンダーを作っています。大家さんの持っているカギはマスターキーと言われるカギを所有していて、1本のカギで全部屋回るカギで運用管理しています。そのマスターキー対応のカギ穴・シリンダーは特殊仕様で製造に時間がかかるため、急なトラブルでカギ穴・シリンダーを交換対応するため多めに作って在庫をしていてます。そのカギ穴・シリンダーを入居のタイミングで交換してきました。

・使いまわしていたことでトラブルは?

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・入居者がカギをなくしたり、彼氏彼女が出来たのでカギを作りたい場合は対面の店舗で【合カギ】を作っているケースも多く、大家さんなどによっては勝手に【合カギ】を作ったなどの理由でその入居者が退去時にカギの交換費用を請求する場合も多くありました。使いまわしているカギ穴・シリンダーのカギをなくしたりしてカギを作られる事を嫌がる大家さんも。。。

・入居者が、「ここの大家さんは、カギ穴・シリンダーを使いまわしている」事を知ると退去時に返すカギとは別に【合カギ】を勝手に店舗などで作っていて、数ヶ月後、数年後に定期的にその【合カギ】を使って侵入を繰り返していたなどのトラブルもあるようです。

・新しい入居者が受け取ったカギが【合カギ】「FUKI」「GSS」「GTS」「TLH」。。。だと気づいてカギを使いまわしていることがバレて慌てって新品のカギ穴・シリンダーに交換する大家さんもいるようです。

・カギ穴を使い回していない確認方法は?

 

使いまわしを全部見破ることは不可能ですが、上記にも記載しましたが受け取ったカギに次のような刻印がある場合は使いまわしています。

【FUKI】【GSS】【GTS】【MISTERMINIT】【TLH】【JV】…..

 

安全のため入居後に鍵の交換業者を直接呼べるか?大家さん、不動産屋さんで確認していただいた方が良さそうですね。

・まとめ

ひと昔前の大家さんなどではカギ穴・シリンダーを使いまわしていることも多かったのですが、そのことで入居者とのトラブルも多く発生しました。最近では大家さん、管理会社でのカギの管理を一切行わず安全を売りにしているところも増えてきていますが、もしも急に部屋に入りたい、ご家族が安否確認したいなどの時にもマスターキーなどもないので、部屋のカギを開けたい場合にはカギ屋さんなどを現地に読んでカギを開けるしか方法が無いことになります。

事件や事故を未然に防ぐ意味でもカギの管理を大家さん・不動産管理会社も増えてきていますので入居時のカギの受け取りは最低3本で【MIWA】【GOAL】【WEST】【LIXIL】。。。などのメーカー名とカギ番号の刻印がある事をご確認ください。

 

本日は以上です。

最後まで読んでいただきありがとうございました。

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